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Property with buildings (206 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0113620Case 22-000667-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡22.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡900,000
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡675,000
SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡225,000
DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡900,000
Deposit to bid₡450,000
2nd Auction
Base price₡675,000
Deposit to bid₡337,500
3rd Auction
Base price₡225,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 401-03-U02 · Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena
206 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,612,700
0.04×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa
Property / Registration No.0113620
Share000
TypeTerreno - para construir
Cadastral Survey Plan406380451986
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Size205.57 m2
Area (m²)205.57 m²
Boundaries
NorthLote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.
SouthCalle pública
EastLote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.
WestCalle pública
Full DetailNorte: Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste: Calle Pública.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number22-000667-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DefendantYOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-18
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Heredia contra Yolanda Teresita Arias Anchia. Finca en Heredia, matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa, ubicado en San Francisco, Heredia. Linderos: Norte-Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur-Calle Pública; Este-Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste-Calle Pública. Área de 205.57 m2. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:00 con base 900,000 CRC; segunda subasta: 27-10-2026 a las 10:00 con base 675,000 CRC (75%); tercera subasta: 04-11-2026 a las 10:00 con base 225,000 CRC (25%). Fecha de emisión: 18-03-2026 a las 13:31. Jueza: Noelia Prendas Ugalde.
General Notes
- Notas: Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 113620, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO 39 C CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 37 DE DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 38 DE DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra YOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA EXP:22-000667-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026191504, publicación número: 1 de 2