Actif
Bien avec construction de 206 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0113620Dossier 22-000667-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
900 000 ₡
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
675 000 ₡
SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
225 000 ₡
DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix900 000 ₡
Dépôt de garantie450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix675 000 ₡
Dépôt de garantie337 500 ₡
3e enchère
Mise à prix225 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 401-03-U02 · Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena
Terrain de 206 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 612 700
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa
N° de propriété (finca)0113620
Quote-part000
TypeTerreno - para construir
Plan cadastral406380451986
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Superficie205.57 m2
Surface (m²)205.57 m²
Limites
NordLote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.
SudCalle pública
EstLote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.
OuestCalle pública
Détail completNorte: Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste: Calle Pública.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000667-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DéfendeurYOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-18
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Heredia contra Yolanda Teresita Arias Anchia. Finca en Heredia, matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa, ubicado en San Francisco, Heredia. Linderos: Norte-Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur-Calle Pública; Este-Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste-Calle Pública. Área de 205.57 m2. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:00 con base 900,000 CRC; segunda subasta: 27-10-2026 a las 10:00 con base 675,000 CRC (75%); tercera subasta: 04-11-2026 a las 10:00 con base 225,000 CRC (25%). Fecha de emisión: 18-03-2026 a las 13:31. Jueza: Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Notas: Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 113620, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO 39 C CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 37 DE DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 38 DE DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra YOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA EXP:22-000667-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026191504, publicación número: 1 de 2