Ativo

Imóvel com construção de 206 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0113620Processo 22-000667-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 10:00 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 900.000Depósito: ₡ 450.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 900.000
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 675.000
SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 225.000
DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 900.000
Depósito para participar₡ 450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 675.000
Depósito para participar₡ 337.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 225.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 401-03-U02 · Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena
Terreno de 206 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.612.700
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡675.000· ₡3.284/m²0,03×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡225.000· ₡1.095/m²0,01×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0113620
Fração000
TipoTerreno - para construir
Planta cadastral406380451986
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Medida205.57 m2
Área (m²)205.57 m²
NorteLote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.
SulCalle pública
LesteLote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.
OesteCalle pública
Detalhe completoNorte: Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste: Calle Pública.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo22-000667-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE HEREDIA
RéuYOLANDA TERESITA ARIAS ANCHIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Heredia contra Yolanda Teresita Arias Anchia. Finca en Heredia, matrícula 113620, derecho 000, terreno para construir número 39-C con una casa, ubicado en San Francisco, Heredia. Linderos: Norte-Lote 37 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Sur-Calle Pública; Este-Lote 38 de Desarrollos y Construcciones S.A.; Oeste-Calle Pública. Área de 205.57 m2. Primera subasta: 19-10-2026 a las 10:00 con base 900,000 CRC; segunda subasta: 27-10-2026 a las 10:00 con base 675,000 CRC (75%); tercera subasta: 04-11-2026 a las 10:00 con base 225,000 CRC (25%). Fecha de emisión: 18-03-2026 a las 13:31. Jueza: Noelia Prendas Ugalde.

  • Notas: Se informa a personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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