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Casa de 755 m² en Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Finca 0055835Expediente 22-000668-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 27 mar 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de marzo de 2026
once de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡65 100
SESENTA Y CINCO MIL CIEN DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de marzo de 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡48 825
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de marzo de 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡16 275
DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡65 100
Depósito para participar₡32 550
2º Remate
Base₡48 825
Depósito para participar₡24 413
3º Remate
Base₡16 275
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (508-01-U11) y rural ₡1 200/m² (508-01-R11 · Barrio La). Se muestra el urbano porque el terreno (755 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 755 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 648 800
0,00×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 100 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 mar 2026
₡65 100· ₡86/m²0,00×
2.º remate19 mar 2026
₡48 825· ₡65/m²0,00×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0055835
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa y solar
Plano CatastradoG-0793909-2002
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTilarán
Ubicación CompletaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Medidasetecientos cincuenta y cuatro metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)754.96 m²
NorteNorte: Rafael Alvarez Castro
SurSur: Luis Salas Leon y otros
EsteEste: Yamileth Ramirez Soto
OesteOeste: Calle Publica
Detalle CompletoNORTE: Rafael Alvarez Castro; SUR: Luis Salas Leon y otros; ESTE: Yamileth Ramirez Soto; OESTE: Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183641; Publicación número: 1 de 2
  • EXP: 22-000668-1205-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
  • Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor
Expediente22-000668-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSIGIL NATTAN MORAGA HERRERA
DemandadoHEINER DE LOS ANGELES VINDAS FERNANDEZ; SILVIA GABRIELA ZAMORA RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-22

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria, EXP 22-000668-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base de 65,100 CRC para finca matrícula 55835-000 en Tilarán, Guanacaste, con linderos y área de 754.96 m2; tres remates programados (11-mar-2026 15:30, 19-mar-2026 15:30, 27-mar-2026 15:30) con bases de 65,100; 48,825; 16,275. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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