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House (755 m²) in Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Property no. 0055835Case 22-000668-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Mar 27, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0× the tax value
Land ≈ ₡22.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 11, 2026
once de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡65,100
SESENTA Y CINCO MIL CIEN DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 19, 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡48,825
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 27, 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡16,275
DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡65,100
Deposit to bid₡32,550
2nd Auction
Base price₡48,825
Deposit to bid₡24,413
3rd Auction
Base price₡16,275
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (508-01-U11) and rural ₡1,200/m² (508-01-R11 · Barrio La). The urban value is shown because the land (755 m²) is closer to the typical lot in that zone.
755 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,648,800
0.00×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 100% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 11, 2026
₡65,100· ₡86/m²0.00×
2nd auctionMar 19, 2026
₡48,825· ₡65/m²0.00×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0055835
Share000
TypeTerreno para construir con una casa y solar
Cadastral Survey PlanG-0793909-2002
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Full LocationDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Sizesetecientos cincuenta y cuatro metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Area (m²)754.96 m²
NorthNorte: Rafael Alvarez Castro
SouthSur: Luis Salas Leon y otros
EastEste: Yamileth Ramirez Soto
WestOeste: Calle Publica
Full DetailNORTE: Rafael Alvarez Castro; SUR: Luis Salas Leon y otros; ESTE: Yamileth Ramirez Soto; OESTE: Calle Publica
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183641; Publicación número: 1 de 2
  • EXP: 22-000668-1205-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
  • Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor
Case Number22-000668-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSIGIL NATTAN MORAGA HERRERA
DefendantHEINER DE LOS ANGELES VINDAS FERNANDEZ; SILVIA GABRIELA ZAMORA RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-22

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria, EXP 22-000668-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base de 65,100 CRC para finca matrícula 55835-000 en Tilarán, Guanacaste, con linderos y área de 754.96 m2; tres remates programados (11-mar-2026 15:30, 19-mar-2026 15:30, 27-mar-2026 15:30) con bases de 65,100; 48,825; 16,275. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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