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Maison de 755 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0055835Dossier 22-000668-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 27 mars 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mars 2026
once de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
65 100 ₡
SESENTA Y CINCO MIL CIEN DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mars 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
48 825 ₡
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mars 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
16 275 ₡
DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix65 100 ₡
Dépôt de garantie32 550 ₡
2e enchère
Mise à prix48 825 ₡
Dépôt de garantie24 413 ₡
3e enchère
Mise à prix16 275 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (508-01-U11) et rural ₡1 200/m² (508-01-R11 · Barrio La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (755 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 755 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 648 800
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mars 2026
₡65 100· ₡86/m²0,00×
2e enchère19 mars 2026
₡48 825· ₡65/m²0,00×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0055835
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa y solar
Plan cadastralG-0793909-2002
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Superficiesetecientos cincuenta y cuatro metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)754.96 m²
NordNorte: Rafael Alvarez Castro
SudSur: Luis Salas Leon y otros
EstEste: Yamileth Ramirez Soto
OuestOeste: Calle Publica
Détail completNORTE: Rafael Alvarez Castro; SUR: Luis Salas Leon y otros; ESTE: Yamileth Ramirez Soto; OESTE: Calle Publica
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183641; Publicación número: 1 de 2
  • EXP: 22-000668-1205-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
  • Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor
N° de dossier22-000668-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSIGIL NATTAN MORAGA HERRERA
DéfendeurHEINER DE LOS ANGELES VINDAS FERNANDEZ; SILVIA GABRIELA ZAMORA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-22

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria, EXP 22-000668-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base de 65,100 CRC para finca matrícula 55835-000 en Tilarán, Guanacaste, con linderos y área de 754.96 m2; tres remates programados (11-mar-2026 15:30, 19-mar-2026 15:30, 27-mar-2026 15:30) con bases de 65,100; 48,825; 16,275. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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