Ativo

Casa de 755 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0055835Processo 22-000668-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 27 de mar. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
once de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡ 65.100
SESENTA Y CINCO MIL CIEN DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡ 48.825
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de março de 2026
veintisiete de marzo de dos mil veintiséis a las quince horas treinta minutos
schedule 15:30
₡ 16.275
DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 65.100
Depósito para participar₡ 32.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.825
Depósito para participar₡ 24.413
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.275
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 508-01-U11 · Cabra (Capri)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (508-01-U11) e rural ₡1.200/m² (508-01-R11 · Barrio La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (755 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 755 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.648.800
0,00×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 100% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mar. de 2026
₡65.100· ₡86/m²0,00×
2º leilão19 de mar. de 2026
₡48.825· ₡65/m²0,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0055835
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa y solar
Planta cadastralG-0793909-2002
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Medidasetecientos cincuenta y cuatro metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)754.96 m²
NorteNorte: Rafael Alvarez Castro
SulSur: Luis Salas Leon y otros
LesteEste: Yamileth Ramirez Soto
OesteOeste: Calle Publica
Detalhe completoNORTE: Rafael Alvarez Castro; SUR: Luis Salas Leon y otros; ESTE: Yamileth Ramirez Soto; OESTE: Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183641; Publicación número: 1 de 2
  • EXP: 22-000668-1205-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
  • Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor
Nº do processo22-000668-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SIGIL NATTAN MORAGA HERRERA
RéuHEINER DE LOS ANGELES VINDAS FERNANDEZ; SILVIA GABRIELA ZAMORA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-22

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria, EXP 22-000668-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base de 65,100 CRC para finca matrícula 55835-000 en Tilarán, Guanacaste, con linderos y área de 754.96 m2; tres remates programados (11-mar-2026 15:30, 19-mar-2026 15:30, 27-mar-2026 15:30) con bases de 65,100; 48,825; 16,275. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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