Actif
Terrain de 772 m² à San José, San José
San José, San José, Zapote
Propriété n° 0629941Dossier 22-000803-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡216,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
62 275 858,57 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
46 706 893,93 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
1 568 960 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 275 859 ₡
Dépôt de garantie31 137 929 ₡
2e enchère
Mise à prix46 706 894 ₡
Dépôt de garantie23 353 447 ₡
3e enchère
Mise à prix1 568 960 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 101-05-U05 · Zapote
Terrain de 772 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡216 160 000
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0629941
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part001 y 002
TypeTerreno
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictZapote
Emplacement completDistrito Zapote, Cantón San José, De La Provincia De San José.
Superficiesetecientos setenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)772 m²
Limites
NordFUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA
SudCALLE PUBLICA
EstPLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestMARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR
Détail completCOLINDA: al NORTE FUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE MARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-000803-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARIA ISABEL MADRIGAL AMADOR, RITA ISABEL PORRAS MADRIGAL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSECCIÓN TERCERA
Émission
JugeLic. Ivan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à23 de febrero del año 2026
Date2026-02-23
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones;sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 629941-001 y 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ZAPOTE, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE MARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA ISABEL MADRIGAL AMADOR, RITA ISABEL PORRAS MADRIGAL EXP:22-000803-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de febrero del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026189208, publicación número: 2 de 2