Ativo
Terreno de 772 m² em San José, San José
San José, San José, Zapote
Matrícula 0629941Processo 22-000803-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡216,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 62.275.858,57
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 46.706.893,93
CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 1.568.960
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.275.859
Depósito para participar₡ 31.137.929
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.706.894
Depósito para participar₡ 23.353.447
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.568.960
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡280.000/m²
Zona 101-05-U05 · Zapote
Terreno de 772 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡216.160.000
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0629941
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração001 y 002
TipoTerreno
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoZapote
Localização completaDistrito Zapote, Cantón San José, De La Provincia De San José.
Medidasetecientos setenta y dos metros cuadrados
Área (m²)772 m²
Limites
NorteFUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA
SulCALLE PUBLICA
LestePLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteMARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE MARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-000803-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIA ISABEL MADRIGAL AMADOR, RITA ISABEL PORRAS MADRIGAL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSECCIÓN TERCERA
Emissão
JuizLic. Ivan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido em23 de febrero del año 2026
Data2026-02-23
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones;sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 629941-001 y 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ZAPOTE, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FUNDACIÓN PARA LA INVESTIGACIÓN DE LAS CIENCIAS SOCIALES Y FUERO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LAS CIENCIAS SOCIALES SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PLAZA DEL CASTILLO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE MARÍA ISABEL MADRIGAL AMADOR. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA ISABEL MADRIGAL AMADOR, RITA ISABEL PORRAS MADRIGAL EXP:22-000803-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 23 de febrero del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026189208, publicación número: 2 de 2