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Casa de 226 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Finca 0336141Expediente 22-000937-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 4 sept 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡12 316 319,19
DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡9 237 239,39
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡3 079 079,8
TRES MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 316 319
Depósito para participar₡6 158 160
2º Remate
Base₡9 237 239
Depósito para participar₡4 618 620
3º Remate
Base₡3 079 080
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-05-U02 · Miguel - Calle Jiménez
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (202-05-U02) y rural ₡850/m² (202-05-R02 · San Bosco - San Badilla - Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (226 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 226 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 522 400
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 ago 2026
₡12 316 319· ₡54 468/m²2,72×
2.º remate26 ago 2026
₡9 237 239· ₡40 851/m²2,04×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0336141
PartidoFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado204833711998
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.12 m²
NorteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS
EsteJOSE CASTRO MENDEZ
OesteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Detalle CompletoNorte JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON; Sur CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS; Este JOSE CASTRO MENDEZ; Oeste JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA, ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA.
Expediente22-000937-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
DemandadoMAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA; ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
JuezLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica Canada contra Maynor Gerardo Ulate Chavarría y Rosa Lourdes Bejarano Miranda. Finca libre de gravámenes matrícula 336141 en Alajuela, límites y medidas especificadas. Primer remate: 18-08-2026 a las 15:30; segundas remates en 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 12,316,319.19 CRC, 9,237,239.39 CRC y 3,079,079.80 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Edicto para remate de finca de Alajuela (matrícula 336141) libre de gravámenes; primera y segunda publicación.

article Texto Original del Edicto

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