edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000937-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Precio Base (1º Remate) CRC 12,316,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 12,316,300
DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 9,237,240
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 3,079,080
TRES MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,316,300
Depósito para participarCRC 6,158,150
2º Remate
BaseCRC 9,237,240
Depósito para participarCRC 4,618,620
3º Remate
BaseCRC 3,079,080
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca descrita en remate
Finca / Matrícula0336141
PartidoFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado204833711998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia de Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.12 m²
Linderos
NorteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS
EsteJOSE CASTRO MENDEZ
OesteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Detalle CompletoNorte JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON; Sur CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS; Este JOSE CASTRO MENDEZ; Oeste JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA, ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA.
Información del Caso
Expediente22-000937-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
DemandadoMAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA; ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
Emisión
JuezLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica Canada contra Maynor Gerardo Ulate Chavarría y Rosa Lourdes Bejarano Miranda. Finca libre de gravámenes matrícula 336141 en Alajuela, límites y medidas especificadas. Primer remate: 18-08-2026 a las 15:30; segundas remates en 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 12,316,319.19 CRC, 9,237,239.39 CRC y 3,079,079.80 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Edicto para remate de finca de Alajuela (matrícula 336141) libre de gravámenes; primera y segunda publicación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos treinta y seis mil ciento cuarenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS; al ESTE JOSE CASTRO MENDEZ y al OESTE JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON. MIDE: DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA, ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA. EXP:22-000937-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201763, publicación número: 1 de 2