Ativo
Casa de 226 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0336141Processo 22-000937-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 12.316.319,19
DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 9.237.239,39
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 3.079.079,8
TRES MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.316.319
Depósito para participar₡ 6.158.160
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.237.239
Depósito para participar₡ 4.618.620
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.079.080
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-05-U02 · Miguel - Calle Jiménez
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-05-U02) e rural ₡850/m² (202-05-R02 · San Bosco - San Badilla - Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (226 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 226 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.522.400
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca descrita en remate
Matrícula (finca)0336141
Província do registroFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral204833711998
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaDistrito 5-Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.12 m²
Limites
NorteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS
LesteJOSE CASTRO MENDEZ
OesteJUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Detalhe completoNorte JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON; Sur CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS; Este JOSE CASTRO MENDEZ; Oeste JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Condições do leilão
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA, ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA.
Informações do processo
Nº do processo22-000937-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
RéuMAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA; ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
Emissão
JuizLicda. Jennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de junio de 2026
Data2026-06-18
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica Canada contra Maynor Gerardo Ulate Chavarría y Rosa Lourdes Bejarano Miranda. Finca libre de gravámenes matrícula 336141 en Alajuela, límites y medidas especificadas. Primer remate: 18-08-2026 a las 15:30; segundas remates en 26-08-2026 y 04-09-2026 con bases 12,316,319.19 CRC, 9,237,239.39 CRC y 3,079,079.80 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Edicto para remate de finca de Alajuela (matrícula 336141) libre de gravámenes; primera y segunda publicación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos treinta y seis mil ciento cuarenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES SUR, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,31 METROS; al ESTE JOSE CASTRO MENDEZ y al OESTE JUAN MIGUEL FERNANDEZ CALDERON. MIDE: DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MAYNOR GERARDO ULATE CHAVARRIA, ROSA LOURDES BEJARANO MIRANDA. EXP:22-000937-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201763, publicación número: 1 de 2