edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-000946-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Precio Base (1º Remate) CRC 2,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 7, 2026
07/05/2026 08:30
08:30
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 15, 2026
15/05/2026 08:30
08:30
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
May 25, 2026
25/05/2026 08:30
08:30
CRC 500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,000,000
Depósito para participarCRC 1,000,000
2º Remate
BaseCRC 1,500,000
Depósito para participarCRC 750,000
3º Remate
BaseCRC 500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 74384-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, UBICADA EN DISTRITO 2-CAÑAS DULCES, CANTÓN 1-LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE. PLANO: G-0489005-1982. MIDE 14,292.20 m2.
Finca / Matrícula0074384
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0489005-1982
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoCañas Dulces
Ubicación CompletaDistrito 2-Cañas Dulces, Canton 1-Liberia, Guanacaste
Medida14,292.20 m2
Área (m²)14,292.2 m²
Linderos
NorteJUAN FRANCISCO DE LA O
SurBERNARDO MORALES MORALES
EsteJOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR
OesteCALLE PÚBLICA CON 96,89
Detalle CompletoNorte: JUAN FRANCISCO DE LA O; Sur: BERNARDO MORALES MORALES; Este: JOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR; Oeste: CALLE PÚBLICA CON 96,89.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Plano: G-0489005-1982
- Mide 14,292.20 m2
- Matrícula 74384-000
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-08413-01-0901-001
Información del Caso
Expediente22-000946-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES CHACSA S.A.
DemandadoJOSE MARIA GARCIA MORALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste
Emisión
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-15
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 74384-000. Naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicación: Distrito 2-Cañas Dulces, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste. Mide 14,292.20 m2. Plano: G-0489005-1982. Se remata en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CHACSA S.A. contra JOSE MARIA GARCIA MORALES. Primer remate: 07-05-2026 a las 08:30; segundo remate: 15-05-2026 a las 08:30 con base de 1,500,000 CRC (75%); tercer remate: 25-05-2026 a las 08:30 con base de 500,000 CRC (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-08413-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 74384-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-CAÑAS DULCES CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: JUAN FRANCISCO DE LA O; SUR: BERNARDO MORALES MORALES; ESTE: JOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR; OESTE: CALLE PÚBLICA CON 96,89. MIDE: CATORCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0489005-1982. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CHACSA S.A. contra JOSE MARIA GARCIA MORALES EXP:22-000946-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026184040, publicación número: 1 de 2