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Terrain de 1,4 ha à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Propriété n° 0074384Dossier 22-000946-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
07/05/2026 08:30
schedule 08:30
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
15/05/2026 08:30
schedule 08:30
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
25/05/2026 08:30
schedule 08:30
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 100/m²
Zone 501-02-R07 · Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 100/m² (501-02-R07) et urbain ₡4 500/m² (501-02-U07 · Madroños). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (14 292 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 14,292 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 721 420
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡2 000 000· ₡140/m²0,13×
2e enchère15 mai 2026
₡1 500 000· ₡105/m²0,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0074384
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0489005-1982
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Emplacement completDistrito 2-Cañas Dulces, Cantón 1-Liberia, Guanacaste
Superficie14,292.20 m2
Surface (m²)14,292.2 m²
NordJUAN FRANCISCO DE LA O
SudBERNARDO MORALES MORALES
EstJOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR
OuestCALLE PÚBLICA CON 96,89
Détail completNorte: JUAN FRANCISCO DE LA O; Sur: BERNARDO MORALES MORALES; Este: JOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR; Oeste: CALLE PÚBLICA CON 96,89.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: G-0489005-1982
  • Mide 14,292.20 m2
  • Matrícula 74384-000
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-08413-01-0901-001
N° de dossier22-000946-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES CHACSA S.A.
DéfendeurJOSE MARIA GARCIA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-15

Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 74384-000. Naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicación: Distrito 2-Cañas Dulces, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste. Mide 14,292.20 m2. Plano: G-0489005-1982. Se remata en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CHACSA S.A. contra JOSE MARIA GARCIA MORALES. Primer remate: 07-05-2026 a las 08:30; segundo remate: 15-05-2026 a las 08:30 con base de 1,500,000 CRC (75%); tercer remate: 25-05-2026 a las 08:30 con base de 500,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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