Ativo

Terreno de 1,4 ha em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Matrícula 0074384Processo 22-000946-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 25 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
07/05/2026 08:30
schedule 08:30
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15/05/2026 08:30
schedule 08:30
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25/05/2026 08:30
schedule 08:30
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 501-02-R07 · Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (501-02-R07) e urbano ₡4.500/m² (501-02-U07 · Madroños). Mostramos o valor rural porque o terreno (14.292 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 14,292 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.721.420
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de mai. de 2026
₡2.000.000· ₡140/m²0,13×
2º leilão15 de mai. de 2026
₡1.500.000· ₡105/m²0,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0074384
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0489005-1982
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoCañas Dulces
Localização completaDistrito 2-Cañas Dulces, Cantón 1-Liberia, Guanacaste
Medida14,292.20 m2
Área (m²)14,292.2 m²
NorteJUAN FRANCISCO DE LA O
SulBERNARDO MORALES MORALES
LesteJOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR
OesteCALLE PÚBLICA CON 96,89
Detalhe completoNorte: JUAN FRANCISCO DE LA O; Sur: BERNARDO MORALES MORALES; Este: JOSE LUIS CASTILLO ALPIZAR; Oeste: CALLE PÚBLICA CON 96,89.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: G-0489005-1982
  • Mide 14,292.20 m2
  • Matrícula 74384-000
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-08413-01-0901-001
Nº do processo22-000946-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES CHACSA S.A.
RéuJOSE MARIA GARCIA MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Liberia, Guanacaste
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-15

Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 74384-000. Naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicación: Distrito 2-Cañas Dulces, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste. Mide 14,292.20 m2. Plano: G-0489005-1982. Se remata en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CHACSA S.A. contra JOSE MARIA GARCIA MORALES. Primer remate: 07-05-2026 a las 08:30; segundo remate: 15-05-2026 a las 08:30 con base de 1,500,000 CRC (75%); tercer remate: 25-05-2026 a las 08:30 con base de 500,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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