edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 22-001065-1208-CJ

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 12,420,900
description Finca: 0019248
square_foot Área: 84.47 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente22-001065-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
DemandadoEDGAR ALBERTO SERRANO SALAZAR
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 8, 2026
08 de junio de 2026
schedule 07:30
CRC 12,420,900
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today June 16, 2026
16 de junio de 2026
schedule 07:30
CRC 9,315,680
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 07:30
CRC 3,105,220
TRES MILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 19248, derecho 000; terreno para construir con una casa en Guápiles, Pococí, Limón.

Finca / Matrícula0019248
PartidoCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado705166281998

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad rematada en su totalidad con carga hipotecaria a favor de la Caja de Ahorro y Prestamos ANE (carga base del proceso). No hay terceros ajenos evidenciados. Acceso favorable. Precio base razonable respecto al valor fiscal; considerar costos de desocupación y posibles impactos de la ejecución.

Remate de finca 19248, derecho 000, ubicada en Guápiles, Limón; edicto hipotecario asociado a Caja de Ahorro y Prestamos de la ANE; con gravámenes y demandas; propiedad descrita como terreno para construir una casa; acceso por calle pública.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 7-00019248-000

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de Caja de Ahorro y Prestamos de la Asociación Nacional de Educadores

thumb_up Puntos a Favor

  • remate de la finca completa (derecho 000)
  • acceso por calle pública

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaGuápiles, Pococí, Limón
Medida84.47 m2
Área (m²)84.47 m²

crop_free Linderos

NorteJosé Joaquín Fuentes Herrera
SurEnrique Alfaro
EsteCalle Publica
OesteRose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas
Detalle CompletoNorte: José Joaquín Fuentes Herrera; Sur: Enrique Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Rose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y Restricciones

visibility Observaciones Detalladas

  • La finca tiene una superficie de 84.47 m2.
  • Matrícula 19248; derecho 000.
  • Localizada en Guápiles, Pococí, Limón; distrito Guápiles, cantón Pococí.

checklist Condiciones del Remate

  • De haber postores, se rematará según el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 07:30 del 16 de junio de 2026 con base 9,315,675 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 07:30 del 24 de junio de 2026 con base 3,105,225 CRC (25% de la base original).

person Emisión

JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en14 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-14

summarize Resumen

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Base de subasta: 12,420,900 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas; finca en Limón, matrícula 19248, derecho 000, terreno para construir casa, localizada en Guápiles, Pococí, Limón; fechas de subasta: 08-06-2026 a las 07:30; segundo remate 16-06-2026 a las 07:30 con base 9,315,675 CRC; tercer remate 24-06-2026 a las 07:30 con base 3,105,225 CRC; expediente EXP 22-001065-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; Referencia N° 2026198359, publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • Base de subasta: 12,420,900 CRC; exactos; libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 319-16513-01-0902-004.
  • Sáquese a remate la finca descrita: Limón, matrícula 19248, derecho 000; terreno para construir con una casa ubicada en Guápiles, Pococí, Limón.
  • Notas: se informa que, para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-16513-01-0902-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número diecinueve mil doscientos cuarenta y ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO: 1-GUÁPILES CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: JOSÉ JOAQUÍN FUENTES HERRERA SUR: ENRIQUE ALFARO ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: ROSE MARY NÚÑEZ BARRANTES Y DINORAH HERRERA VARGAS MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES contra EDGAR ALBERTO SERRANO SALAZAR EXP:22-001065-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza.

Referencia N°: 2026198359, publicación número: 1 de 2
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