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House (84 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0019248Case 22-001065-1208-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 24, 2026, 7:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 8, 2026
08 de junio de 2026
schedule 07:30
₡12,420,900
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 16, 2026
16 de junio de 2026
schedule 07:30
₡9,315,675
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 07:30
₡3,105,225
TRES MILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡12,420,900
Deposit to bid₡6,210,450
2nd Auction
Base price₡9,315,675
Deposit to bid₡4,657,838
3rd Auction
Base price₡3,105,225
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 702-01-U14 · Juan XXIII - Sarquis near_me approximate: nearest zone, 11 m away
84 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,335,250
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 8, 2026
₡12,420,900· ₡147,045/m²1.96×
2nd auctionJun 16, 2026
₡9,315,675· ₡110,284/m²1.47×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0019248
Registry provinceCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan705166281998
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationGuápiles, Pococí, Limón
Size84.47 m2
Area (m²)84.47 m²
NorthJosé Joaquín Fuentes Herrera
SouthEnrique Alfaro
EastCalle Publica
WestRose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas
Full DetailNorte: José Joaquín Fuentes Herrera; Sur: Enrique Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Rose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y Restricciones
  • La finca tiene una superficie de 84.47 m2.
  • Matrícula 19248; derecho 000.
  • Localizada en Guápiles, Pococí, Limón; distrito Guápiles, cantón Pococí.
  • De haber postores, se rematará según el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 07:30 del 16 de junio de 2026 con base 9,315,675 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 07:30 del 24 de junio de 2026 con base 3,105,225 CRC (25% de la base original).
Case Number22-001065-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
DefendantEDGAR ALBERTO SERRANO SALAZAR
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Base de subasta: 12,420,900 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas; finca en Limón, matrícula 19248, derecho 000, terreno para construir casa, localizada en Guápiles, Pococí, Limón; fechas de subasta: 08-06-2026 a las 07:30; segundo remate 16-06-2026 a las 07:30 con base 9,315,675 CRC; tercer remate 24-06-2026 a las 07:30 con base 3,105,225 CRC; expediente EXP 22-001065-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; Referencia N° 2026198359, publicación 1 de 2.

  • Base de subasta: 12,420,900 CRC; exactos; libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 319-16513-01-0902-004.
  • Sáquese a remate la finca descrita: Limón, matrícula 19248, derecho 000; terreno para construir con una casa ubicada en Guápiles, Pococí, Limón.
  • Notas: se informa que, para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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