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Maison de 84 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0019248Dossier 22-001065-1208-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
08 de junio de 2026
schedule 07:30
12 420 900 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 07:30
9 315 675 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL SEISCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 07:30
3 105 225 ₡
TRES MILLONES CIENTO CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 420 900 ₡
Dépôt de garantie6 210 450 ₡
2e enchère
Mise à prix9 315 675 ₡
Dépôt de garantie4 657 838 ₡
3e enchère
Mise à prix3 105 225 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 702-01-U14 · Juan XXIII - Sarquis near_me approximatif : zone la plus proche, à 11 m
Terrain de 84 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 335 250
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡12 420 900· ₡147 045/m²1,96×
2e enchère16 juin 2026
₡9 315 675· ₡110 284/m²1,47×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0019248
Province du registreCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral705166281998
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completGuápiles, Pococí, Limón
Superficie84.47 m2
Surface (m²)84.47 m²
NordJosé Joaquín Fuentes Herrera
SudEnrique Alfaro
EstCalle Publica
OuestRose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas
Détail completNorte: José Joaquín Fuentes Herrera; Sur: Enrique Alfaro; Este: Calle Publica; Oeste: Rose Mary Núñez Barrantes y Dinorah Herrera Vargas
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y Restricciones
  • La finca tiene una superficie de 84.47 m2.
  • Matrícula 19248; derecho 000.
  • Localizada en Guápiles, Pococí, Limón; distrito Guápiles, cantón Pococí.
  • De haber postores, se rematará según el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 07:30 del 16 de junio de 2026 con base 9,315,675 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 07:30 del 24 de junio de 2026 con base 3,105,225 CRC (25% de la base original).
N° de dossier22-001065-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO PRESTAMOS DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES
DéfendeurEDGAR ALBERTO SERRANO SALAZAR
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Base de subasta: 12,420,900 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas; finca en Limón, matrícula 19248, derecho 000, terreno para construir casa, localizada en Guápiles, Pococí, Limón; fechas de subasta: 08-06-2026 a las 07:30; segundo remate 16-06-2026 a las 07:30 con base 9,315,675 CRC; tercer remate 24-06-2026 a las 07:30 con base 3,105,225 CRC; expediente EXP 22-001065-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí; Referencia N° 2026198359, publicación 1 de 2.

  • Base de subasta: 12,420,900 CRC; exactos; libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 319-16513-01-0902-004.
  • Sáquese a remate la finca descrita: Limón, matrícula 19248, derecho 000; terreno para construir con una casa ubicada en Guápiles, Pococí, Limón.
  • Notas: se informa que, para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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