edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-001110-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Palmar
Precio Base (1º Remate) CRC 28,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 605-02-U27 · Palma de Osa
Terreno de 2,745 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27,452,700
0.25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-001110-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEL COLONO AGROPECUARIO S.A.
DemandadoJORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 4, 2026
04 de setiembre de 2026
07:30
CRC 28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
07:30
CRC 21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 23, 2026
23 de setiembre de 2026
07:30
CRC 7,000,000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,000,000
Depósito para participarCRC 14,000,000
2º Remate
BaseCRC 21,000,000
Depósito para participarCRC 10,500,000
3º Remate
BaseCRC 7,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del Partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0099876
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0016681-1975
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida2,745.27 m2
Área (m²)2,745.27 m²
Linderos
NorteCARRETERA INTERAMERICANA con 42,49 METROS
SurBRUCE MASIS MASIS
EsteBRUCE MASIS MASIS
OesteWILLIAM CASTRO ALVAREZ
Detalle CompletoNorte: Carretera Interamericana con 42,49 metros; Sur: Bruce Masis Masis; Este: Bruce Masis Masis; Oeste: William Castro Alvarez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Puntarenas, matrícula 99876, base 28 millones CRC, segundo remate 21 millones (75%), tercer remate 7 millones (25%), referencia 2026205385, Juzgado de Cobro de Golfito. Publicado 29 de julio de 2026.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, para lo cual se señalan las siete horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y nueve mil ochocientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 2-PALMAR CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 42,49 METROS SUR: BRUCE MASIS MASIS ESTE: BRUCE MASIS MASIS OESTE: WILLIAM CASTRO ALVAREZ MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0016681-1975. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205385, publicación número: 1 de 2