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House (2,745 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0099876Case 22-001110-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡27.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 4, 2026
04 de setiembre de 2026
07:30
₡28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
07:30
₡21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
23 de setiembre de 2026
07:30
₡7,000,000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡28,000,000
Deposit to bid₡14,000,000
2nd Auction
Base price₡21,000,000
Deposit to bid₡10,500,000
3rd Auction
Base price₡7,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 605-02-U27 · Palma de Osa
2,745 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,452,700
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del Partido de Puntarenas
Property / Registration No.0099876
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanP-0016681-1975
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size2,745.27 m2
Area (m²)2,745.27 m²
Boundaries
NorthCARRETERA INTERAMERICANA con 42,49 METROS
SouthBRUCE MASIS MASIS
EastBRUCE MASIS MASIS
WestWILLIAM CASTRO ALVAREZ
Full DetailNorte: Carretera Interamericana con 42,49 metros; Sur: Bruce Masis Masis; Este: Bruce Masis Masis; Oeste: William Castro Alvarez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number22-001110-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEL COLONO AGROPECUARIO S.A.
DefendantJORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-29
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Puntarenas, matrícula 99876, base 28 millones CRC, segundo remate 21 millones (75%), tercer remate 7 millones (25%), referencia 2026205385, Juzgado de Cobro de Golfito. Publicado 29 de julio de 2026.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, para lo cual se señalan las siete horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y nueve mil ochocientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 2-PALMAR CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 42,49 METROS SUR: BRUCE MASIS MASIS ESTE: BRUCE MASIS MASIS OESTE: WILLIAM CASTRO ALVAREZ MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0016681-1975. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205385, publicación número: 1 de 2