Actif
Maison de 2 745 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0099876Dossier 22-001110-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 septembre 2026
04 de setiembre de 2026
07:30
28 000 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 septembre 2026
14 de setiembre de 2026
07:30
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
23 de setiembre de 2026
07:30
7 000 000 ₡
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 605-02-U27 · Palma de Osa
Terrain de 2,745 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 452 700
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del Partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0099876
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralP-0016681-1975
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie2,745.27 m2
Surface (m²)2,745.27 m²
Limites
NordCARRETERA INTERAMERICANA con 42,49 METROS
SudBRUCE MASIS MASIS
EstBRUCE MASIS MASIS
OuestWILLIAM CASTRO ALVAREZ
Détail completNorte: Carretera Interamericana con 42,49 metros; Sur: Bruce Masis Masis; Este: Bruce Masis Masis; Oeste: William Castro Alvarez
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001110-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEL COLONO AGROPECUARIO S.A.
DéfendeurJORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Puntarenas, matrícula 99876, base 28 millones CRC, segundo remate 21 millones (75%), tercer remate 7 millones (25%), referencia 2026205385, Juzgado de Cobro de Golfito. Publicado 29 de julio de 2026.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, para lo cual se señalan las siete horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y nueve mil ochocientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 2-PALMAR CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 42,49 METROS SUR: BRUCE MASIS MASIS ESTE: BRUCE MASIS MASIS OESTE: WILLIAM CASTRO ALVAREZ MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0016681-1975. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205385, publicación número: 1 de 2