Ativo
Casa de 2.745 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0099876Processo 22-001110-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
04 de setiembre de 2026
07:30
₡ 28.000.000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
14 de setiembre de 2026
07:30
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de 2026
07:30
₡ 7.000.000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.000.000
Depósito para participar₡ 14.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 605-02-U27 · Palma de Osa
Terreno de 2,745 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.452.700
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del Partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0099876
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralP-0016681-1975
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida2,745.27 m2
Área (m²)2,745.27 m²
Limites
NorteCARRETERA INTERAMERICANA con 42,49 METROS
SulBRUCE MASIS MASIS
LesteBRUCE MASIS MASIS
OesteWILLIAM CASTRO ALVAREZ
Detalhe completoNorte: Carretera Interamericana con 42,49 metros; Sur: Bruce Masis Masis; Este: Bruce Masis Masis; Oeste: William Castro Alvarez
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo22-001110-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EL COLONO AGROPECUARIO S.A.
RéuJORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Puntarenas, matrícula 99876, base 28 millones CRC, segundo remate 21 millones (75%), tercer remate 7 millones (25%), referencia 2026205385, Juzgado de Cobro de Golfito. Publicado 29 de julio de 2026.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, para lo cual se señalan las siete horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa y nueve mil ochocientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 2-PALMAR CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 42,49 METROS SUR: BRUCE MASIS MASIS ESTE: BRUCE MASIS MASIS OESTE: WILLIAM CASTRO ALVAREZ MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0016681-1975. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL COLONO AGROPECUARIO S.A. contra JORGE IVAN QUESADA ARGUELLO, ORLANDO TRINIDAD CASTILLO JIMÉNEZ EXP:22-001110-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205385, publicación número: 1 de 2