Activo
Terreno de 522 m² en Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Asunción
Finca 0162552Expediente 22-001209-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 209 096,63
DOSCIENTOS NUEVE MIL NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 156 822,47
CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 5 274,16
CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 209 097
Depósito para participarUSD 104 548
2º Remate
BaseUSD 156 822
Depósito para participarUSD 78 411
3º Remate
BaseUSD 5 274
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula número 162552, derecho 001-002
Finca / Matrícula0162552
Derecho001-002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 19 BLOQUE B
Plano CatastradoH-0515433-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBelén
DistritoLa Asunción
Ubicación CompletaCantón 7-Belén De La Provincia De Heredia, Distrito 3-La Asunción
Medidaquinientos veintidós metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)522.49 m²
Linderos
NorteLote 18 Bloque B
SurLote 20 Bloque B
EsteLote 34 Bloque B
OesteCalle 1 con frente a ella de 15.01 metros
Detalle CompletoLinderos: NORTE: LOTE 18 BLOQUE B, SUR: LOTE 20 BLOQUE B, ESTE: LOTE 34 BLOQUE B, OESTE: CALLE 1 CON FRENTE A ELLA DE 15.01 METROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionessoportando servidumbre
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada sobre el terreno.
Cita: 368-01950-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada sobre el terreno.
Cita: 406-01918-01-0900-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente del terreno.
Cita: 406-01918-01-0901-001
ARRENDAMIENTO DE FINCA
Arrendamiento de finca.
Cita: 2023-464377-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente22-001209-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIANELA BARRANTES PINEDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enveinte horas con veinticuatro minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS NUEVE MIL NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368-01950-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-01918-01-0900-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 406-01918-01-0901-001, ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2023-464377-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 162552, derecho 001-002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 19 BLOQUE B, SITUADA EN EL DISTRITO 3-LA ASUNCION, CANTON 7-BELEN DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE 18 BLOQUE B, SUR: LOTE 20 BLOQUE B, ESTE: LOTE 34 BLOQUE B, OESTE: CALLE 1 CON FRENTE A ELLA DE 15.01 METROS, MIDE: QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: H-0515433-1998, IDENTIFICADOR PREDIAL: 407030162552; Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIANELA BARRANTES PINEDA EXP:22-001209-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con veinticuatro minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189593, publicación número: 2 de 2