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House (111 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0268313Case 22-001209-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡11.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
13:30
₡15,047,726.08
QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
13:30
₡11,085,800
ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
24 de abril de 2026
13:30
₡3,761,931.52
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTOS DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,047,726
Deposit to bid₡7,523,863
2nd Auction
Base price₡11,085,800
Deposit to bid₡5,542,900
3rd Auction
Base price₡3,761,932
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
111 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,126,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0268313
Share001;002
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan106592012000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Size111.26 m2
Area (m²)111.26 m²
Boundaries
NorthNORESTE: Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz
SouthSURESTE: Maria del Socorro Delgado Segura
WestSuroeste: Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 metros de frente
Full DetailCOLINDA: NE Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz; NW Elisa Chaves Siles; SE Maria del Socorro Delgado Segura; SW Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 m de frente.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Medianería
Medianería entre la finca y la finca vecina; linderos compartidos
Citation: 320-05293-01-0901-001
Detailed Observations
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios.
- Citas citadas: 320-05293-01-0901-001; Referencias: 2658 545 002.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Case Information
Case Number22-001209-1763-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA LUCIA HIDALGO ROMAN; JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLissette Córdoba Quirós
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de febrero de 2026
Date2026-02-02
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Lucia Hidalgo Román y José Joaquín Garita Aguero. Finca en Hatillo, San José, matrícula 268313, derechos 001 y 002. Primera subasta: 8-abr-2026; segunda: 16-abr-2026; tercera: 24-abr-2026. Base inicial: CRC 15,047,726.08. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones (Referencia N° 2026187447, 2 de 2).
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA CITAS: 320-05293-01-0901-001 REFERENCIAS: 2658 545 002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y ocho mil trescientos trece, derecho 001 y 002, la cual es terreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 249-67. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE ROLANDO AGUILAR Y ADELINA CAMPOS MUÑOZ, al NOROESTE ELISA CHAVES SILES, al SURESTE MARIA DEL SOCORRO DELGADO SEGURA, y al SUROESTE AVENIDA TREINTA Y SEIS A (ALAMEDA) CON 6.36 METROS DE FRENTE. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA LUCIA HIDALGO ROMAN, JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO EXP:22-001209-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de febrero del año 2026. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187447, publicación número: 2 de 2