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Maison de 111 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0268313Dossier 22-001209-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 avril 2026
08 de abril de 2026
13:30
15 047 726,08 ₡
QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 avril 2026
16 de abril de 2026
13:30
11 085 800 ₡
ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 avril 2026
24 de abril de 2026
13:30
3 761 931,52 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTOS DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 047 726 ₡
Dépôt de garantie7 523 863 ₡
2e enchère
Mise à prix11 085 800 ₡
Dépôt de garantie5 542 900 ₡
3e enchère
Mise à prix3 761 932 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terrain de 111 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 126 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0268313
Quote-part001;002
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastral106592012000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie111.26 m2
Surface (m²)111.26 m²
Limites
NordNORESTE: Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz
SudSURESTE: Maria del Socorro Delgado Segura
OuestSuroeste: Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 metros de frente
Détail completCOLINDA: NE Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz; NW Elisa Chaves Siles; SE Maria del Socorro Delgado Segura; SW Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 m de frente.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Medianería
Medianería entre la finca y la finca vecina; linderos compartidos
Référence : 320-05293-01-0901-001
Observations détaillées
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios.
- Citas citadas: 320-05293-01-0901-001; Referencias: 2658 545 002.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001209-1763-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA LUCIA HIDALGO ROMAN; JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLissette Córdoba Quirós
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de febrero de 2026
Date2026-02-02
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Lucia Hidalgo Román y José Joaquín Garita Aguero. Finca en Hatillo, San José, matrícula 268313, derechos 001 y 002. Primera subasta: 8-abr-2026; segunda: 16-abr-2026; tercera: 24-abr-2026. Base inicial: CRC 15,047,726.08. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones (Referencia N° 2026187447, 2 de 2).
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA CITAS: 320-05293-01-0901-001 REFERENCIAS: 2658 545 002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y ocho mil trescientos trece, derecho 001 y 002, la cual es terreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 249-67. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE ROLANDO AGUILAR Y ADELINA CAMPOS MUÑOZ, al NOROESTE ELISA CHAVES SILES, al SURESTE MARIA DEL SOCORRO DELGADO SEGURA, y al SUROESTE AVENIDA TREINTA Y SEIS A (ALAMEDA) CON 6.36 METROS DE FRENTE. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA LUCIA HIDALGO ROMAN, JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO EXP:22-001209-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de febrero del año 2026. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187447, publicación número: 2 de 2