Ativo
Casa de 111 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0268313Processo 22-001209-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
13:30
₡ 15.047.726,08
QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
13:30
₡ 11.085.800
ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
13:30
₡ 3.761.931,52
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTOS DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.047.726
Depósito para participar₡ 7.523.863
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.085.800
Depósito para participar₡ 5.542.900
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.761.932
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 111 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.126.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0268313
Fração001;002
TipoTerreno para construir con 1 casa
Planta cadastral106592012000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Medida111.26 m2
Área (m²)111.26 m²
Limites
NorteNORESTE: Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz
SulSURESTE: Maria del Socorro Delgado Segura
OesteSuroeste: Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 metros de frente
Detalhe completoCOLINDA: NE Rolando Aguilar y Adelina Campos Muñoz; NW Elisa Chaves Siles; SE Maria del Socorro Delgado Segura; SW Avenida Treinta y Seis A (Alameda) con 6.36 m de frente.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Medianería
Medianería entre la finca y la finca vecina; linderos compartidos
Referência: 320-05293-01-0901-001
Observações detalhadas
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios.
- Citas citadas: 320-05293-01-0901-001; Referencias: 2658 545 002.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Se remata por orden ordenada en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo22-001209-1763-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA LUCIA HIDALGO ROMAN; JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLissette Córdoba Quirós
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de febrero de 2026
Data2026-02-02
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Lucia Hidalgo Román y José Joaquín Garita Aguero. Finca en Hatillo, San José, matrícula 268313, derechos 001 y 002. Primera subasta: 8-abr-2026; segunda: 16-abr-2026; tercera: 24-abr-2026. Base inicial: CRC 15,047,726.08. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones (Referencia N° 2026187447, 2 de 2).
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA CITAS: 320-05293-01-0901-001 REFERENCIAS: 2658 545 002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y ocho mil trescientos trece, derecho 001 y 002, la cual es terreno P/CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 249-67. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE ROLANDO AGUILAR Y ADELINA CAMPOS MUÑOZ, al NOROESTE ELISA CHAVES SILES, al SURESTE MARIA DEL SOCORRO DELGADO SEGURA, y al SUROESTE AVENIDA TREINTA Y SEIS A (ALAMEDA) CON 6.36 METROS DE FRENTE. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA LUCIA HIDALGO ROMAN, JOSE JOAQUIN GARITA AGUERO EXP:22-001209-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de febrero del año 2026. Lissette Córdoba Quirós, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187447, publicación número: 2 de 2