Activo

Terreno de 160 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0148203Expediente 22-001305-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 30 abr 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,58× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 10:30
₡15 156 000
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 10:30
₡11 367 000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 10:30
₡3 789 000
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 156 000
Depósito para participar₡7 578 000
2º Remate
Base₡11 367 000
Depósito para participar₡5 683 500
3º Remate
Base₡3 789 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (706-01-U05) y rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Se muestra el urbano porque el terreno (160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 400 000
1,58×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 abr 2026
₡15 156 000· ₡94 725/m²6,32×
2.º remate22 abr 2026
₡11 367 000· ₡71 044/m²4,74×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0148203
PartidoGrupo Mutual Alajuela
Derecho001 y 002
TipoTerreno
Plano CatastradoL-1630481-2013
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, De La Provincia De 7-Limón
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
NorteLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SurLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
EsteSOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
OesteLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Detalle CompletoColinda: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente22-001305-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoIRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en26 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-26

article Texto Original del Edicto

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