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Land (160 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0148203Case 22-001305-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.58× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
10:30
₡15,156,000
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
22 de abril de 2026
10:30
₡11,367,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
30 de abril de 2026
10:30
₡3,789,000
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,156,000
Deposit to bid₡7,578,000
2nd Auction
Base price₡11,367,000
Deposit to bid₡5,683,500
3rd Auction
Base price₡3,789,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (706-01-U05) and rural ₡2,700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). The urban value is shown because the land (160 m²) is closer to the typical lot in that zone.
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,400,000
1.58×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 46
Property / Registration No.0148203
Registry provinceGrupo Mutual Alajuela
Share001 y 002
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanL-1630481-2013
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationSituada En El Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, De La Provincia De 7-Limón
SizeCiento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SouthLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
EastSOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
WestLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Full DetailColinda: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-001305-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantIRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in26 de marzo del año 2026
Date2026-03-26
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos tres, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 46. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1630481-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra IRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA EXP:22-001305-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026190403, publicación número: 1 de 2