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Terrain de 160 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0148203Dossier 22-001305-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
10:30
15 156 000 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
22 de abril de 2026
10:30
11 367 000 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026
10:30
3 789 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 156 000 ₡
Dépôt de garantie7 578 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 367 000 ₡
Dépôt de garantie5 683 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 789 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (706-01-U05) et rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 400 000
1,58×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 46
N° de propriété (finca)0148203
Province du registreGrupo Mutual Alajuela
Quote-part001 y 002
TypeTerreno
Plan cadastralL-1630481-2013
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completSituada En El Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, De La Provincia De 7-Limón
SuperficieCiento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
Limites
NordLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SudLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
EstSOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
OuestLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Détail completColinda: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001305-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurIRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à26 de marzo del año 2026
Date2026-03-26
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos tres, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 46. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1630481-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra IRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA EXP:22-001305-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026190403, publicación número: 1 de 2