Ativo
Terreno de 160 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0148203Processo 22-001305-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
10:30
₡ 15.156.000
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
10:30
₡ 11.367.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
10:30
₡ 3.789.000
TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.156.000
Depósito para participar₡ 7.578.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.367.000
Depósito para participar₡ 5.683.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.789.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.400.000
1,58×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 46
Matrícula (finca)0148203
Província do registroGrupo Mutual Alajuela
Fração001 y 002
TipoTerreno
Planta cadastralL-1630481-2013
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaSituada En El Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, De La Provincia De 7-Limón
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
NorteLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SulLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
LesteSOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
OesteLOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Detalhe completoColinda: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-001305-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuIRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em26 de marzo del año 2026
Data2026-03-26
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil doscientos tres, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 46. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al SUR: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; al ESTE: SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. y al OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1630481-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra IRMA SOFIA URBINA LUNA, RUBIER BENLEY COREA EXP:22-001305-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de marzo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026190403, publicación número: 1 de 2