Actif
Bien avec construction de 309 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Propriété n° 0227005Dossier 22-001385-0165-FAJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
59 907 100 ₡
¢59.907.100,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
NUEVE HORAS DEL ONCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 septembre 2026
NUEVE HORAS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix59 907 100 ₡
Dépôt de garantie29 953 550 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 115-02-U02 · Rosales - Bloquera - El Rodeo
Terrain de 309 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 685 000
1,55×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA 227005 EN PROVINCIA SAN JOSÉ, CANTON MONTE DE OCa, DISTRITO SABANILLA
N° de propriété (finca)0227005
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR HOY CON 2 CASAS
Plan cadastralSJ0019582-1974
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSabanilla
Emplacement completSan José, Montes De Oca, Distrito Sabanilla
Superficie309.48 m2
Surface (m²)309.48 m²
Limites
NordBLOQUERA COSTARRICENSE S A
SudCARLOS MANUEL HERNANDEZ OROZCO
EstBLOQUERA COSTARRIC CALLE PUBLICA
OuestMARIA ALVARADO QUESADA
Détail completNORTE: BLOQUERA COSTARRICENSE S A; SUR: CARLOS MANUEL HERNANDEZ OROZCO; ESTE: BLOQUERA COSTARRIC CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA ALVARADO QUESADA; NORDESTE: CASA NUMERO 20 D; NOROESTE: MARIA ALVARADO QUESADA; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS; SUROESTE: CASA NUMERO 18 D
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca cancelada a favor del Banco Nacional
AnnotationsAnotaciones de demanda
Observations détaillées
- La finca está descrita como terreno para construir con 2 casas, ubicada en Sabanilla, Montes de Oca, San José.
- Plano: SJ0019582-1974.
- Expediente: EXP:22-001385-0165-FA.
- Referencia N°: 2026208206, publicación número: 1 de 2.
- La hipoteca a favor del Banco Nacional está cancelada.
Conditions de la vente
- Mantener la base de la subasta para todos los remates.
- La primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese el edicto por dos veces consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001385-0165-FA
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandeurROCIO ZAMORA BAUDRIT
DéfendeurCARLOS FERNANDO SUAREZ GAMBOA
TribunalJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeKeilyn Cano Martínez
FonctionJueza
Émis àLicenciada Keilyn Cano Martínez. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de San José.
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución de sentencia en el proceso entre Rocio Zamora Baudrit (acreedor/plaintiff) y Carlos Fernando Suarez Gamboa (deudor/ejecutado), Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de San José. Subasta de finca registral 227005, ubicada en Sabanilla, Montes de Oca (San José). Se fija primera subasta para el 10/09/2026 a las 09:00, con segundas y terceras subastas subsecuentes, base ¢59,907,100 y condiciones de remate.
Notes générales
- La finca subastada está descrita como terreno para construir con 2 casas, ubicada en Distrito 2-Sabanilla, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José.
- Base de subasta: ¢59.907.100,00.
- La hipoteca a favor del acreedor Banco Nacional está cancelada.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a nombre de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ROCIO ZAMORA BAUDRIT contra CARLOS FERNANDO SUAREZ GAMBOA.
- Expediente: EXP:22-001385-0165-FA.
Texte original de l'avis de vente
LICENCIADA KEYLIN CANO MARTÍNEZ. JUEZA DEL JUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. En la puerta exterior de este Despacho, con una base de cincuenta y nueve millones novecientos siete mil cien colones (¢59.907.100,00), soportando una anotación de la presente demanda y una hipoteca a favor del acreedor Banco Nacional, misma que se encuentra cancelada Sáquese a remate la finca de la PROVINCIA: SAN JOSÉ HAY, FINCA: 227005 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR HOY CON 2 CASAS, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SABANILLA CANTON 15-MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: BLOQUERA COSTARRICENSE S A, SUR : CARLOS MANUEL HERNANDEZ OROZCO, ESTE: BLOQUERA COSTARRIC CALLE PUBLICA, OESTE : MARIA ALVARADO QUESADA, NORESTE : CASA NUMERO 20 D, NOROESTE: MARIA ALVARADO QUESADA, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS, SUROESTE : CASA NUMERO 18 D, MIDE: TRESCIENTOS NUEVE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO:SJ0019582-1974, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY. Para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, y manteniendo la misma base para todos los remates. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL ONCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS. Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a a fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ROCIO ZAMORA BAUDRIT contra CARLOS FERNANDO SUAREZ GAMBOA. EXP:22-001385-0165-FA, JUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. Licenciada Keilyn Cano Martínez. Jueza. NOTA: Publíquese dos veces. Referencia N°: 2026208206, publicación número: 1 de 2