Ativo

Imóvel com construção de 309 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, Sabanilla
Matrícula 0227005Processo 22-001385-0165-FAJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 14 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
NUEVE HORAS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 59.907.100
¢59.907.100,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
NUEVE HORAS DEL ONCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
NUEVE HORAS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 59.907.100
Depósito para participar₡ 29.953.550
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 115-02-U02 · Rosales - Bloquera - El Rodeo
Terreno de 309 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.685.000
1,55×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 55% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de set. de 2026
₡59.907.100· ₡193.573/m²1,55×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0227005
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR HOY CON 2 CASAS
Planta cadastralSJ0019582-1974
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSabanilla
Localização completaSan José, Montes De Oca, Distrito Sabanilla
Medida309.48 m2
Área (m²)309.48 m²
NorteBLOQUERA COSTARRICENSE S A
SulCARLOS MANUEL HERNANDEZ OROZCO
LesteBLOQUERA COSTARRIC CALLE PUBLICA
OesteMARIA ALVARADO QUESADA
Detalhe completoNORTE: BLOQUERA COSTARRICENSE S A; SUR: CARLOS MANUEL HERNANDEZ OROZCO; ESTE: BLOQUERA COSTARRIC CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA ALVARADO QUESADA; NORDESTE: CASA NUMERO 20 D; NOROESTE: MARIA ALVARADO QUESADA; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS; SUROESTE: CASA NUMERO 18 D
HipotecasHipoteca cancelada a favor del Banco Nacional
AnotaçõesAnotaciones de demanda
  • La finca está descrita como terreno para construir con 2 casas, ubicada en Sabanilla, Montes de Oca, San José.
  • Plano: SJ0019582-1974.
  • Expediente: EXP:22-001385-0165-FA.
  • Referencia N°: 2026208206, publicación número: 1 de 2.
  • La hipoteca a favor del Banco Nacional está cancelada.
  • Mantener la base de la subasta para todos los remates.
  • La primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a nombre de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas.
Nº do processo22-001385-0165-FA
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Autor (credor)ROCIO ZAMORA BAUDRIT
RéuCARLOS FERNANDO SUAREZ GAMBOA
TribunalJUZGADO DE FAMILIA DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizKeilyn Cano Martínez
CargoJueza
Emitido emLicenciada Keilyn Cano Martínez. Jueza del Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de San José.

Edicto de remate judicial en ejecución de sentencia en el proceso entre Rocio Zamora Baudrit (acreedor/plaintiff) y Carlos Fernando Suarez Gamboa (deudor/ejecutado), Juzgado de Familia del II Circuito Judicial de San José. Subasta de finca registral 227005, ubicada en Sabanilla, Montes de Oca (San José). Se fija primera subasta para el 10/09/2026 a las 09:00, con segundas y terceras subastas subsecuentes, base ¢59,907,100 y condiciones de remate.

  • La finca subastada está descrita como terreno para construir con 2 casas, ubicada en Distrito 2-Sabanilla, Cantón Montes de Oca, Provincia de San José.
  • Base de subasta: ¢59.907.100,00.
  • La hipoteca a favor del acreedor Banco Nacional está cancelada.
  • La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a nombre de este despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ROCIO ZAMORA BAUDRIT contra CARLOS FERNANDO SUAREZ GAMBOA.
  • Expediente: EXP:22-001385-0165-FA.

article Texto original do edital

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