Actif
Terrain de 4 488 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0117243Dossier 22-001473-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
6 de abril de 2026
14:20
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
14:20
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
22 de abril de 2026
14:20
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 609-01-R53 · Jicote - Tigre
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (609-01-R53) et urbain ₡13 000/m² (609-01-U53 · La Flor). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 488 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,488 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 692 524
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 117243-000, terreno sembrado de palma aceitera.
N° de propriété (finca)0117243
Quote-part000
TypeTERRENO SEMBRADO DE PALMA ACEITERA
Plan cadastral611061192006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie4,487.54 m2
Surface (m²)4,487.54 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 135 METROS Y COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CALIFORNIA S.A.
SudCALLE PUBLICA CON 10 METROS Y 34 CENTÍMETROS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA
EstHERNAN FALLAS FALLAS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA
OuestCOOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CALIFORNIA S.A.
Détail completNorte: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 135 METROS Y COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CALIFORNIA S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON 10 METROS Y 34 CENTÍMETROS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA; Este: HERNAN FALLAS FALLAS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA; Oeste: COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CALIFORNIA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 395-03669-01-0001-001
Observations détaillées
- Citas de servidumbres trasladadas: 358-08508-01-0830-001; 395-03669-01-0001-001.
Conditions de la vente
- libre de gravámenes hipotecarios
- Se señalan las condiciones para remate con las bases y fechas descritas.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001473-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDUARDO DE LOS ANGEL VILLALOBOS RAMÍREZ
DéfendeurJOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta y uno minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas: finca matrícula 117243-000, terreno SEMBRADO DE PALMA ACEITERA, ubicada en DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, Puntarenas. Área 4,487.54 m². Remates programados: 6-abr-2026 14:20 (base 5,000,000 CRC), 14-abr-2026 14:20 (base 3,750,000 CRC, 75%), 22-abr-2026 14:20 (base 1,250,000 CRC, 25%). Exp: 22-001473-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Anny Hernández Monge, Juez. Referencia N° 2026182312, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Expediente: 22-001473-1207-CJ Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 117243-000, la cual es terreno SEMBRADO DE PALMA ACEITERA. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA DE 135 METROS Y COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CALIFORNIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA COM 10 METROS Y 34 CENTÍMETROS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA; al ESTE HERNAN FALLAS FALLAS ALBERTO CAMPOS MÉNDEZ Y YAMILETH SÁNCHEZ MORA y al OESTE COOPERATIVA DE PRODUCCIÓN DE PALMA AFRICANA CAIFORNIA S.A.. MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUARDO DE LOS ANGEL VILLALOBOS RAMÍREZ contra JOSÉ RAMON ANTONIO MONGE SALAZAR EXP:22-001473-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182312, publicación número: 1 de 2