Terreno de 1 276 m² en Buenos Aires, Puntarenas
- Servidumbre de paso que podría afectar acceso y uso de la finca
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con hipoteca a cargo del actor; existe servidumbre de paso que puede afectar acceso y valor. Acceso directo por calle pública y terreno definido para construir. El valor de base coincide con la deuda principal; considerar compra solo con diligencia para confirmar liberación de la servidumbre y costos asociados, y evaluar costos de deshacer la carga.
Análisis de remate de finca 233348 (derecho 000) en Potrero Grande, Puntarenas. Base de remate 2,5 millones; hipoteca a favor del Banco Popular y de Desarrollo Comunal; servidumbre de paso; acceso por calle pública; terreno para construir; titular actual Fabian Jesus Quesada Altamiran, propietario registrado.
Alcance del Remate
remate del 100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA a favor del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL; monto 2,500,000; inicia 04-SEP-2019; vence 04-SEP-2024; grado 1; base de remate capital adeudado
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Terreno para construir
- Remate cubre la deuda existente del actor
- Remate corresponde a la finca completa (derecho 000)
Puntos en Contra
- Servidumbre de paso que podría afectar acceso y uso de la finca
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas - Matrícula 233-348
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de remate se ubica en el distrito Potrero Grande, cantón Buenos Aires, provincia de Puntarenas.
- El edicto corresponde a una ejecución/prenda hipotecaria rematándose una finca, con tres posibles remates escalonados y referencias de gravámenes y servidumbres.
- El pago por cheque deberá hacerse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: ¢2,500,000.00
- Cond y Reserva Sanctionadas: REF IDA
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 233-348) en proceso de Ejecución Prendaria Hipotecaria contra Fabian Jesús Quesada Altamirano. Base de remate 2,500,000 CRC; remates programados para mayo y junio de 2026; con servidumbre de paso registrada. Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario); 21 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (¢2,500,000,00), libre de gravámenes, pero soportando COND Y RESERV REF IDA, CITAS: 399-02790-01-0937-002, 399-02790-01-0938-002, 399-02790-01-0939-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-133638-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 233-348, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Potrero Grande, CANTÓN Buenos Aires, de la PROVINCIA de Puntarenas.COLINDA: al NORTE Mavin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano; al SUR Calle Pública; al ESTE Marvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano y al OESTE Marvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano. MIDE: MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIEZ DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (¢1,875,000,00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (¢625,000,00) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Prendaria Hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIAN JESUS QUESADA ALTAMIRANO EXP:22-001527-1207-CJ JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO). 21 de abril del año 2026. LIC. JEAN CARLOS CESPEDES MORA. Juez. Referencia N°: 2026194981, publicación número: 1 de 2