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Terrain de 1 276 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0233348Dossier 22-001527-1207-CJJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 13:30
2 500 000 ₡
¢2,500,000.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10 de junio de 2026
schedule 13:30
1 875 000 ₡
¢1,875,000.00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 13:30
625 000 ₡
¢625,000.00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Dépôt de garantie937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 603-03-U03 · La Lucha - La Pueblo Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (603-03-U03) et rural ₡400/m² (603-03-R03 · Guaria - Jorón Luchita). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 276 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,276 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 380 000
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 mai 2026
₡2 500 000· ₡1 959/m²0,39×
2e enchère10 juin 2026
₡1 875 000· ₡1 469/m²0,29×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0233348
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral621163772019
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito Potrero Grande, Cantón Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,276 m²
NordMavin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano
SudCalle Pública
EstMarvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano
OuestMarvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano
Détail completNORTE Mavin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano; SUR Calle Pública; ESTE Marvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano y al OESTE Marvin Cordero Arguedas y Maria Quesada Altamirano
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsCOND Y RESERVA REF IDA

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-133638-01-0001-001
  • La finca objeto de remate se ubica en el distrito Potrero Grande, cantón Buenos Aires, provincia de Puntarenas.
  • El edicto corresponde a una ejecución/prenda hipotecaria rematándose una finca, con tres posibles remates escalonados y referencias de gravámenes y servidumbres.
  • El pago por cheque deberá hacerse a favor del despacho.
  • Base de remate inicial: ¢2,500,000.00
  • Cond y Reserva Sanctionadas: REF IDA
N° de dossier22-001527-1207-CJ
Type de procédureEjecución Prendaria Hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFABIAN JESUS QUESADA ALTAMIRANO
TribunalJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE BUENOS AIRES (AGRARIO)
Siège du tribunalBuenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
JugeLIC. JEAN CARLOS CESPEDES MORA
FonctionJuez
Émis à21 de abril de 2026
Date2026-04-21

Edicto de remate de una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 233-348) en proceso de Ejecución Prendaria Hipotecaria contra Fabian Jesús Quesada Altamirano. Base de remate 2,500,000 CRC; remates programados para mayo y junio de 2026; con servidumbre de paso registrada. Juzgado Civil, Trabajo y Agrario de Buenos Aires (Agrario); 21 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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