Ativo

Casa de 210 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo Llorente
Matrícula 0272374Processo 22-001813-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º leilãosex., 23 de out. de 2026, 10:20 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 29.891.250Depósito: ₡ 14.945.625
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
diez horas veinte minutos del quince de octubre del dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡ 39.085.000
39,085,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
diez horas veinte minutos del veintitrés de octubre del dos mil veintiséis
schedule diec horas veinte minutos
₡ 29.891.250
VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
diez horas veinte minutos del dos de noviembre del dos mil veintiséis
schedule diez horas veinte minutos
₡ 9.963.750
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.085.000
Depósito para participar₡ 19.542.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.891.250
Depósito para participar₡ 14.945.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.963.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terreno de 210 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.224.000
1,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 19% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de out. de 2026
₡39.085.000· ₡185.942/m²1,55×
3º leilão2 de nov. de 2026
₡9.963.750· ₡47.401/m²0,40×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0272374
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO CON UNA CASA
Planta cadastralSJ-0358916-1979
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoAnselmo Llorente
Localização completaDistrito 3 Anselmo Llorente, Cantón 13 Tibás, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS DIEZ METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)210.2 m²
NorteLOTE 27
SulLOTE 25
LesteLOTE 73 DEST A CALLES Y PARQUES
OesteLOTE 73 DEST A CALLES Y PARQUES
Detalhe completoAL NORTE LOTE 27; AL SUR LOTE 25; AL ESTE LOTE 73 DEST A CALLES Y PARQUES; AL OESTE LOTE 73 DEST A CALLES Y PARQUES.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 32104137-01-0901-001
  • Citas: 32104137-01-0901-001
  • Plano SJ-0358916-1979
  • Libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
  • Se acepta pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicaciones obligatorias previas a la subasta
Nº do processo22-001813-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMARIA JOSE NARANJO ALVAREZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez Decisor
Emitido em19 de agosto del año 2026.
Data2026-08-19

Edicto de remate hipotecario en expediente 22-001813-1170-CJ, promovido por GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA JOSE NARANJO ALVAREZ. Finca con matrícula 272374-000, SAN JOSÉ, Tibás (Distrito 3 Anselmo Llorente). Base inicial 39,085,000 CRC; primer remate 15-10-2026 a las 10:20; segundo remate 23-10-2026 a las 10:20 (75% de la base); tercer remate 02-11-2026 a las 10:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias. Edicto emitido por el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 19 de agosto de 2026. Referencia N°: 2026211737, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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