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House (391 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0038921Case 22-001824-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.6× the tax value
Land ≈ ₡586,965 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 12, 2026
12 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡24,941,369.89
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡18,706,027.42
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡6,235,342.47
SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,941,370
Deposit to bid₡12,470,685
2nd Auction
Base price₡18,706,027
Deposit to bid₡9,353,014
3rd Auction
Base price₡6,235,342
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,500/m²
Zone 706-01-U16 · Acuífero Guácimo Norte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡1,500/m² (706-01-U16) and rural ₡115/m² (706-01-R16 · Zona Protectora y Pococí). The urban value is shown because the land (391 m²) is closer to the typical lot in that zone.
391 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡586,965
10.62×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 962% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0038921
Share000
TypeTerreno con árboles frutales y una casa
Cadastral Survey PlanL-0357664-1996
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Size391.31 m2
Area (m²)391.31 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 35 METROS
SouthRAUL DE LA ESPRIELLA VELASQUEZ
EastFELIX ANTONIO DOMINGUEZ ALFARO, MARIA OFELIA CARRILLO ARLEY
WestROLANDO MADRIGAL CARRILLO
Full DetailNorte: Calle pública con 35 m; Sur: Raul de la Espriel la Velasquez; Este: Felix Antonio Dominguez Alfaro, Maria Ofelia Carrillo Arley; Oeste: Rolando Madrigal Carrillo.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Base original de 24,941,369.89 CRC para la finca; finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas 368-08575-01-0900-001.
- Adjunto plano L-0357664-1996.
- Resumen de ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Auction Conditions
- Se señalan las once horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de 18,706,027.42 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de 6,235,342.47 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number22-001824-1209-CJ
Type of ProceedingProceso ejecución hipotecaria
PlaintiffSara Patricia Quiros Mendoza
DefendantSRL 3-102-782805; Ruth Magdalena Martinez Maireña
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez Decisor
Issued in29 de abril de 2026
Date2026-04-29
Summary
Edicto de remate hipotecario en Limón: finca inscrita con matrícula 38921, terreno con árboles frutales y una casa, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas 368-08575-01-0900-001. Primer remate 12-06-2026 a las 11:00, con Base 24,941,369.89 CRC; segundos y terceros remates si no hay oferentes el 22-06-2026 y el 30-06-2026 con bases 18,706,027.42 CRC (75%) y 6,235,342.47 CRC (25%), respectivamente. Publicación de edicto: 2 publicaciones, primera al menos 5 días antes de la subasta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA PATRICIA QUIROS MENDOZA contra 3-102-782805 SRL, RUTH MAGDALENA MARTINEZ MAIRENA EXP:22-001824-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-08575-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil novecientos veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON ARBOLES FRUTALES Y UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA CON 35 METROS, al SUR: RAUL DE LA ESPRIELLA VELASQUEZ, al ESTE: FELIX ANTONIO DOMINGUEZ ALFARO, MARIA OFELIA CARRILLO ARLEY, al OESTE: ROLANDO MADRIGAL CARRILLO. MIDE: MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0357664-1996. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA PATRICIA QUIROS MENDOZA contra 3-102-782805 SRL, RUTH MAGDALENA MARTINEZ MAIRENA EXP:22-001824-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 29 de abril del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197737, publicación número: 1 de 2