Ativo
Casa de 391 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0038921Processo 22-001824-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡586.965 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de junho de 2026
12 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡ 24.941.369,89
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡ 18.706.027,42
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
once horas cero minutos
₡ 6.235.342,47
SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.941.370
Depósito para participar₡ 12.470.685
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.706.027
Depósito para participar₡ 9.353.014
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.235.342
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 706-01-U16 · Acuífero Guácimo Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡1.500/m² (706-01-U16) e rural ₡115/m² (706-01-R16 · Zona Protectora y Pococí). Mostramos o valor urbano porque o terreno (391 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 391 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡586.965
10,62×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 962% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0038921
Fração000
TipoTerreno con árboles frutales y una casa
Planta cadastralL-0357664-1996
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida391.31 m2
Área (m²)391.31 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 35 METROS
SulRAUL DE LA ESPRIELLA VELASQUEZ
LesteFELIX ANTONIO DOMINGUEZ ALFARO, MARIA OFELIA CARRILLO ARLEY
OesteROLANDO MADRIGAL CARRILLO
Detalhe completoNorte: Calle pública con 35 m; Sur: Raul de la Espriel la Velasquez; Este: Felix Antonio Dominguez Alfaro, Maria Ofelia Carrillo Arley; Oeste: Rolando Madrigal Carrillo.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Base original de 24,941,369.89 CRC para la finca; finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas 368-08575-01-0900-001.
- Adjunto plano L-0357664-1996.
- Resumen de ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Condições do leilão
- Se señalan las once horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de 18,706,027.42 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de 6,235,342.47 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo22-001824-1209-CJ
Tipo de processoProceso ejecución hipotecaria
Autor (credor)Sara Patricia Quiros Mendoza
RéuSRL 3-102-782805; Ruth Magdalena Martinez Maireña
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Limón: finca inscrita con matrícula 38921, terreno con árboles frutales y una casa, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas 368-08575-01-0900-001. Primer remate 12-06-2026 a las 11:00, con Base 24,941,369.89 CRC; segundos y terceros remates si no hay oferentes el 22-06-2026 y el 30-06-2026 con bases 18,706,027.42 CRC (75%) y 6,235,342.47 CRC (25%), respectivamente. Publicación de edicto: 2 publicaciones, primera al menos 5 días antes de la subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA PATRICIA QUIROS MENDOZA contra 3-102-782805 SRL, RUTH MAGDALENA MARTINEZ MAIRENA EXP:22-001824-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-08575-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil novecientos veintiuno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON ARBOLES FRUTALES Y UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA CON 35 METROS, al SUR: RAUL DE LA ESPRIELLA VELASQUEZ, al ESTE: FELIX ANTONIO DOMINGUEZ ALFARO, MARIA OFELIA CARRILLO ARLEY, al OESTE: ROLANDO MADRIGAL CARRILLO. MIDE: MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0357664-1996. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA PATRICIA QUIROS MENDOZA contra 3-102-782805 SRL, RUTH MAGDALENA MARTINEZ MAIRENA EXP:22-001824-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 29 de abril del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197737, publicación número: 1 de 2