Activo
Terreno de 120 m² en San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0103863Expediente 22-001906-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡67 663 000
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡50 747 250
CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡16 915 750
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡67 663 000
Depósito para participar₡33 831 500
2º Remate
Base₡50 747 250
Depósito para participar₡25 373 625
3º Remate
Base₡16 915 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡155 000/m²
Zona 409-01-U25 · Condominio El Prado
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 607 750
0,91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Finca / Matrícula0103863
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA
Plano Catastrado416145142012
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.05 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE
SurAREA COMUN
EsteAREA COMUN
OesteAREA COMUN
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; Sur: AREA COMUN; Este: AREA COMUN; Oeste: AREA COMUN.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesCON SERVIDUMBRES Y RESTRICCIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 358-00583-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 358-00583-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Cita: 396-03808-01-0901-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: 2012388022-01-0001-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: 2012-388022-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 2013-36749-01-0757-001
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres y restricciones indicadas.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente22-001906-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoEDWIN MAURICIO MORA SOTO; EDWIN MORA CÁRDENAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate de una finca en Heredia, matrícula 103863-F, con base de 67,663,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones señaladas; primer remate 6-7-2026 a las 14:30, segundo remate 14-7-2026 a las 14:30 con base 50,747,250 CRC (75%), tercer remate 22-7-2026 a las 14:30 con base 16,915,750 CRC (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-03808-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012-388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2013-36749-01-0757-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 103863-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDWIN MAURICIO MORA SOTO, EDWIN MORA CÁRDENAS EXP:22-001906-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183664, publicación número: 1 de 2