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Land (120 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0103863Case 22-001906-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.91× the tax value
Land ≈ ₡18.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡67,663,000
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡50,747,250
CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡16,915,750
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡67,663,000
Deposit to bid₡33,831,500
2nd Auction
Base price₡50,747,250
Deposit to bid₡25,373,625
3rd Auction
Base price₡16,915,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡155,000/m²
Zone 409-01-U25 · Condominio El Prado
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,607,750
0.91×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Property / Registration No.0103863
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeFINCA
Cadastral Survey Plan416145142012
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SizeCIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)120.05 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE
SouthAREA COMUN
EastAREA COMUN
WestAREA COMUN
Full DetailNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; Sur: AREA COMUN; Este: AREA COMUN; Oeste: AREA COMUN.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCON SERVIDUMBRES Y RESTRICCIONES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 358-00583-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 358-00583-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citation: 396-03808-01-0901-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citation: 2012388022-01-0001-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citation: 2012-388022-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Citation: 2013-36749-01-0757-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres y restricciones indicadas.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number22-001906-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantEDWIN MAURICIO MORA SOTO; EDWIN MORA CÁRDENAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-23
Summary
Edicto de remate de una finca en Heredia, matrícula 103863-F, con base de 67,663,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones señaladas; primer remate 6-7-2026 a las 14:30, segundo remate 14-7-2026 a las 14:30 con base 50,747,250 CRC (75%), tercer remate 22-7-2026 a las 14:30 con base 16,915,750 CRC (25%).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-03808-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012-388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2013-36749-01-0757-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 103863-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDWIN MAURICIO MORA SOTO, EDWIN MORA CÁRDENAS EXP:22-001906-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183664, publicación número: 1 de 2