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Terrain de 120 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0103863Dossier 22-001906-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
67 663 000 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
50 747 250 ₡
CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
16 915 750 ₡
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix67 663 000 ₡
Dépôt de garantie33 831 500 ₡
2e enchère
Mise à prix50 747 250 ₡
Dépôt de garantie25 373 625 ₡
3e enchère
Mise à prix16 915 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡155 000/m²
Zone 409-01-U25 · Condominio El Prado
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 607 750
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0103863
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeFINCA
Plan cadastral416145142012
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)120.05 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE
SudAREA COMUN
EstAREA COMUN
OuestAREA COMUN
Détail completNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; Sur: AREA COMUN; Este: AREA COMUN; Oeste: AREA COMUN.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCON SERVIDUMBRES Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 358-00583-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 358-00583-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : 396-03808-01-0901-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : 2012388022-01-0001-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : 2012-388022-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 2013-36749-01-0757-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres y restricciones indicadas.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-001906-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurEDWIN MAURICIO MORA SOTO; EDWIN MORA CÁRDENAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-23
Résumé
Edicto de remate de una finca en Heredia, matrícula 103863-F, con base de 67,663,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones señaladas; primer remate 6-7-2026 a las 14:30, segundo remate 14-7-2026 a las 14:30 con base 50,747,250 CRC (75%), tercer remate 22-7-2026 a las 14:30 con base 16,915,750 CRC (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-03808-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012-388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2013-36749-01-0757-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 103863-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDWIN MAURICIO MORA SOTO, EDWIN MORA CÁRDENAS EXP:22-001906-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183664, publicación número: 1 de 2