Ativo
Terreno de 120 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0103863Processo 22-001906-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 67.663.000
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 50.747.250
CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 16.915.750
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 67.663.000
Depósito para participar₡ 33.831.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.747.250
Depósito para participar₡ 25.373.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.915.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡155.000/m²
Zona 409-01-U25 · Condominio El Prado
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.607.750
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0103863
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoFINCA
Planta cadastral416145142012
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.05 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE
SulAREA COMUN
LesteAREA COMUN
OesteAREA COMUN
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; Sur: AREA COMUN; Este: AREA COMUN; Oeste: AREA COMUN.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesCON SERVIDUMBRES Y RESTRICCIONES
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 358-00583-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 358-00583-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: 396-03808-01-0901-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2012388022-01-0001-001
SERVIDUMBRES DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2012-388022-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 2013-36749-01-0757-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres y restricciones indicadas.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo22-001906-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuEDWIN MAURICIO MORA SOTO; EDWIN MORA CÁRDENAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-23
Resumo
Edicto de remate de una finca en Heredia, matrícula 103863-F, con base de 67,663,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones señaladas; primer remate 6-7-2026 a las 14:30, segundo remate 14-7-2026 a las 14:30 con base 50,747,250 CRC (75%), tercer remate 22-7-2026 a las 14:30 con base 16,915,750 CRC (25%).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-00583-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-03808-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2012-388022-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2013-36749-01-0757-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 103863-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECINUEVE; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDWIN MAURICIO MORA SOTO, EDWIN MORA CÁRDENAS EXP:22-001906-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183664, publicación número: 1 de 2