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Land (345 m²) in Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Pavón
Property no. 0135191Case 22-001971-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 22, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1,600,724
UN MILLÓN SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1,200,543
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡400,181
CUATROCIENTOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,600,724
Deposit to bid₡800,362
2nd Auction
Base price₡1,200,543
Deposit to bid₡600,272
3rd Auction
Base price₡400,181
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
history This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,500/m²
Zone 607-04-U06 · Esperanza - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,500/m² (607-04-U06) and rural ₡480/m² (607-04-R06 · La Estrella - La Virgen). The urban value is shown because the land (345 m²) is closer to the typical lot in that zone.
345 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,242,500
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 3, 2026
₡1,600,724· ₡4,640/m²0.71×
2nd auctionSep 11, 2026
₡1,200,543· ₡3,480/m²0.54×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0135191
Registry provincePartido Judicial de Puntarenas
Share001 y 002
Typeterreno para construcción, Lote 59
Cadastral Survey PlanP-0923828-2004
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictPavón
Full LocationDistrito Pavón, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
SizeTRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)345 m²
NorthNORTE: CALLE PUBLICA
SouthSUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
EastESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
WestOESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; ESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; OESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Finca ubicada en zona catastrada, con localizaciones en Folio Real a partir de 1994; identificador predial: 60704013519.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number22-001971-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINSTACREDIT S.A
DefendantMERLIN CRISTINA CHAVARRIA ARROYO; OLIVIER MESEN CERCEÑO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued indoce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra INSTACREDIT S.A. y los demandados Merlin Cristina Chavarría Arroyo y Olivier Mesén Cerceño, Juzgado de Cobro de Golfito, referencia 2026205386. Primera subasta de finca en Puntarenas (Lote 59) con base 1,600,724 CRC; segundas y terceras subastas previstas con bases de 1,200,543 CRC (75%) y 400,181 CRC (25%). Se indican requisitos de publicación y pago, y observaciones sobre la foliación predial.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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