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Terrain de 345 m² à Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Pavón
Propriété n° 0135191Dossier 22-001971-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 22 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 600 724 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 200 543 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
400 181 ₡
CUATROCIENTOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 600 724 ₡
Dépôt de garantie800 362 ₡
2e enchère
Mise à prix1 200 543 ₡
Dépôt de garantie600 272 ₡
3e enchère
Mise à prix400 181 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 500/m²
Zone 607-04-U06 · Esperanza - La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 500/m² (607-04-U06) et rural ₡480/m² (607-04-R06 · La Estrella - La Virgen). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (345 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 345 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 242 500
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 sept. 2026
₡1 600 724· ₡4 640/m²0,71×
2e enchère11 sept. 2026
₡1 200 543· ₡3 480/m²0,54×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0135191
Province du registrePartido Judicial de Puntarenas
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construcción, Lote 59
Plan cadastralP-0923828-2004
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictPavón
Emplacement completDistrito Pavón, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)345 m²
NordNORTE: CALLE PUBLICA
SudSUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
EstESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
OuestOESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; ESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; OESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Finca ubicada en zona catastrada, con localizaciones en Folio Real a partir de 1994; identificador predial: 60704013519.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier22-001971-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTACREDIT S.A
DéfendeurMERLIN CRISTINA CHAVARRIA ARROYO; OLIVIER MESEN CERCEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdoce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra INSTACREDIT S.A. y los demandados Merlin Cristina Chavarría Arroyo y Olivier Mesén Cerceño, Juzgado de Cobro de Golfito, referencia 2026205386. Primera subasta de finca en Puntarenas (Lote 59) con base 1,600,724 CRC; segundas y terceras subastas previstas con bases de 1,200,543 CRC (75%) y 400,181 CRC (25%). Se indican requisitos de publicación y pago, y observaciones sobre la foliación predial.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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