Ativo

Terreno de 345 m² em Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Pavón
Matrícula 0135191Processo 22-001971-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.600.724
UN MILLÓN SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.200.543
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 400.181
CUATROCIENTOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.600.724
Depósito para participar₡ 800.362
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.200.543
Depósito para participar₡ 600.272
3º leilão
Lance mínimo₡ 400.181
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
history Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.500/m²
Zona 607-04-U06 · Esperanza - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.500/m² (607-04-U06) e rural ₡480/m² (607-04-R06 · La Estrella - La Virgen). Mostramos o valor urbano porque o terreno (345 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 345 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.242.500
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de set. de 2026
₡1.600.724· ₡4.640/m²0,71×
2º leilão11 de set. de 2026
₡1.200.543· ₡3.480/m²0,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0135191
Província do registroPartido Judicial de Puntarenas
Fração001 y 002
Tipoterreno para construcción, Lote 59
Planta cadastralP-0923828-2004
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoPavón
Localização completaDistrito Pavón, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)345 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA
SulSUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
LesteESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
OesteOESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; ESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON; OESTE: MARIA ISABEL VALVERDE CALDERON
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
  • Finca ubicada en zona catastrada, con localizaciones en Folio Real a partir de 1994; identificador predial: 60704013519.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-001971-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTACREDIT S.A
RéuMERLIN CRISTINA CHAVARRIA ARROYO; OLIVIER MESEN CERCEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emdoce horas del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra INSTACREDIT S.A. y los demandados Merlin Cristina Chavarría Arroyo y Olivier Mesén Cerceño, Juzgado de Cobro de Golfito, referencia 2026205386. Primera subasta de finca en Puntarenas (Lote 59) con base 1,600,724 CRC; segundas y terceras subastas previstas con bases de 1,200,543 CRC (75%) y 400,181 CRC (25%). Se indican requisitos de publicación y pago, y observaciones sobre la foliación predial.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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