Remate Judicial — Expediente 22-002091-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca 497553-000 se remata al 100% y hay hipoteca vigente a favor de Mutua Cartago; además existe habitación familiar a favor de terceros que podría dificultar la ocupación y desocupación. El acceso es directo por calle pública y la finca tiene construcción existente. Recomendación: evaluar capacidad de gestionar desalojos y liberación de cargas, estimar costos de ocupación y posibles negociaciones; no es una compra libre de riesgos.
Registro Nacional describe finca 497553-000 (derecho 000) con casa de interés social y linderos frente a calle pública; edicto remate por ejecución hipotecaria de Mutua Cartago de Ahorro y Préstamo contra Jorge Isabel Silva Lopez. Cargas: hipoteca a favor del acreedor banco, además de habitable familiar en favor de terceros; se remata la finca en su totalidad (derecho 000).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 497553-000 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe HABITACION FAMILIAR a favor de IRELA PATRICIA GOMEZ y sus hijos; posibilidad de ocupación que podría dificultar desalojo.
Cargas
Hipoteca a favor de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública claro
- Mide 185 m2 y está en zona catastrada
- Remate publicitado como 100% de finca (derecho 000)
Puntos en Contra
- Habitation familiar que podría impedir desocupación rápida
- Cargas y restricciones además de la hipoteca (habitacion familiar y limitaciones legales)
- Remate de 100% con posibles costos de desocupación y liberación de cargas
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el Distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia de Alajuela. Matrícula 497553-000. Propiedad: terreno con casa de habitación de interés social. Base del remate: 10,900,000 CRC. Primer remate: 29-06-2026 a las 08:00; segundo remate: 07-07-2026 a las 08:00; tercero remate: 15-07-2026 a las 08:00. Demandante: Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo; Demandado: Jorge Isabel Silva Lopez. EXP: 22-002091-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 20-05-2026 10:12. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 363-00664-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-05668-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-05668-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 497553-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.07 METROS LINEALES; al SUR BERTILIA BARRANTES BARRANTES; al ESTE LOTE-3 y al OESTE BERTILIA BARRANTES BARRANTES. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1580648-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JORGE ISABEL SILVA LOPEZ EXP:22-002091-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197812, publicación número: 1 de 2