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Maison de 185 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0497553Dossier 22-002091-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiseis
schedule 08:00
10 900 000 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
8 175 000 ₡
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
2 725 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 900 000 ₡
Dépôt de garantie5 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 175 000 ₡
Dépôt de garantie4 087 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 725 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U08 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U08) et rural ₡1 800/m² (210-04-R08 · Concepción). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (185 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 850 000
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡10 900 000· ₡58 919/m²5,89×
2e enchère7 juil. 2026
₡8 175 000· ₡44 189/m²4,42×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0497553
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Plan cadastralA-1580648-2012
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4 - Aguas Zarcas, Cantón 10 - San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento ochenta y cinco metros cuadrados
Surface (m²)185 m²
NordNorte: Calle Publica; frente a ella 10.07 metros lineales
SudSur: Bertilia Barrantes Barrantes
EstEste: Lote-3
OuestOeste: Bertilia Barrantes Barrantes
Détail completNorte: Calle Publica con un frente a ella de 10.07 metros; Sur: Bertilia Barrantes Barrantes; Este: Lote-3; Oeste: Bertilia Barrantes Barrantes.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Référence : 363-00664-01-0903-001
Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Référence : 380-05668-01-0906-001
Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Référence : 380-05668-01-0907-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier22-002091-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJORGE ISABEL SILVA LOPEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con doce minutos del veinte de mayo de dos mil veintiseis
Date2026-05-20

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el Distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia de Alajuela. Matrícula 497553-000. Propiedad: terreno con casa de habitación de interés social. Base del remate: 10,900,000 CRC. Primer remate: 29-06-2026 a las 08:00; segundo remate: 07-07-2026 a las 08:00; tercero remate: 15-07-2026 a las 08:00. Demandante: Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo; Demandado: Jorge Isabel Silva Lopez. EXP: 22-002091-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 20-05-2026 10:12. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.

article Texte original de l'avis de vente

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