Ativo

Casa de 185 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0497553Processo 22-002091-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiseis
schedule 08:00
₡ 10.900.000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 8.175.000
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 2.725.000
DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.900.000
Depósito para participar₡ 5.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.175.000
Depósito para participar₡ 4.087.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.725.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U08 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U08) e rural ₡1.800/m² (210-04-R08 · Concepción). Mostramos o valor urbano porque o terreno (185 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.850.000
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡10.900.000· ₡58.919/m²5,89×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡8.175.000· ₡44.189/m²4,42×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0497553
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Planta cadastralA-1580648-2012
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4 - Aguas Zarcas, Cantón 10 - San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento ochenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)185 m²
NorteNorte: Calle Publica; frente a ella 10.07 metros lineales
SulSur: Bertilia Barrantes Barrantes
LesteEste: Lote-3
OesteOeste: Bertilia Barrantes Barrantes
Detalhe completoNorte: Calle Publica con un frente a ella de 10.07 metros; Sur: Bertilia Barrantes Barrantes; Este: Lote-3; Oeste: Bertilia Barrantes Barrantes.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Referência: 363-00664-01-0903-001
Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Referência: 380-05668-01-0906-001
Reserva
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Referência: 380-05668-01-0907-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-002091-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJORGE ISABEL SILVA LOPEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con doce minutos del veinte de mayo de dos mil veintiseis
Data2026-05-20

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en el Distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia de Alajuela. Matrícula 497553-000. Propiedad: terreno con casa de habitación de interés social. Base del remate: 10,900,000 CRC. Primer remate: 29-06-2026 a las 08:00; segundo remate: 07-07-2026 a las 08:00; tercero remate: 15-07-2026 a las 08:00. Demandante: Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo; Demandado: Jorge Isabel Silva Lopez. EXP: 22-002091-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 20-05-2026 10:12. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.

article Texto original do edital

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