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Land (171 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Guayabo
Property no. 0431715Case 22-002188-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡8.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 11, 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡16,714,791.83
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12,536,093.88
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4,178,697.95
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,714,792
Deposit to bid₡8,357,396
2nd Auction
Base price₡12,536,094
Deposit to bid₡6,268,047
3rd Auction
Base price₡4,178,698
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 107-02-U01 · Centro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (107-02-U01) and rural ₡1,455/m² (107-02-R01 · Guayabo). The urban value is shown because the land (171 m²) is closer to the typical lot in that zone.
171 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,528,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ
Property / Registration No.0431715
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictGuayabo
Full LocationCantón 7-Mora, Distrito 2-Guayabo, Provincia De San José
SizeCiento setenta metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)170.56 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthEDUARDO ARAYA OCONITRILLO
EastLUISA BUSTAMANTE CUBILLO
WestENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-002188-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José
Issuance
JudgeMsc.Esteban Jesús Herrera Vargas
PositionJuez Tramitador
Issued in27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ MATRÍCULA DE FOLIO REAL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE DERECHO CERO CERO CERO: NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-GUAYABO, CANTÓN 7-MORA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE EXP:22-002188-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 27 de febrero del año 2026. Msc.Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador . Referencia N°: 2026188095, publicación número: 2 de 2