Actif
Terrain de 171 m² à Mora, San José
San José, Mora, Guayabo
Propriété n° 0431715Dossier 22-002188-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
16 714 791,83 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
12 536 093,88 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 178 697,95 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 714 792 ₡
Dépôt de garantie8 357 396 ₡
2e enchère
Mise à prix12 536 094 ₡
Dépôt de garantie6 268 047 ₡
3e enchère
Mise à prix4 178 698 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 107-02-U01 · Centro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (107-02-U01) et rural ₡1 455/m² (107-02-R01 · Guayabo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (171 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 171 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 528 000
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ
N° de propriété (finca)0431715
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictGuayabo
Emplacement completCantón 7-Mora, Distrito 2-Guayabo, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)170.56 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudEDUARDO ARAYA OCONITRILLO
EstLUISA BUSTAMANTE CUBILLO
OuestENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Détail completNORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-002188-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeMsc.Esteban Jesús Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ MATRÍCULA DE FOLIO REAL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE DERECHO CERO CERO CERO: NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-GUAYABO, CANTÓN 7-MORA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE EXP:22-002188-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 27 de febrero del año 2026. Msc.Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador . Referencia N°: 2026188095, publicación número: 2 de 2