Ativo
Terreno de 171 m² em Mora, San José
San José, Mora, Guayabo
Matrícula 0431715Processo 22-002188-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 16.714.791,83
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 12.536.093,88
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 4.178.697,95
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.714.792
Depósito para participar₡ 8.357.396
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.536.094
Depósito para participar₡ 6.268.047
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.178.698
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 107-02-U01 · Centro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (107-02-U01) e rural ₡1.455/m² (107-02-R01 · Guayabo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (171 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 171 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.528.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ
Matrícula (finca)0431715
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoGuayabo
Localização completaCantón 7-Mora, Distrito 2-Guayabo, Provincia De San José
MedidaCiento setenta metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)170.56 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulEDUARDO ARAYA OCONITRILLO
LesteLUISA BUSTAMANTE CUBILLO
OesteENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-002188-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizMsc.Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em27 de febrero del año 2026
Data2026-02-27
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la FINCA PARTIDO DE SAN JOSÉ MATRÍCULA DE FOLIO REAL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE DERECHO CERO CERO CERO: NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-GUAYABO, CANTÓN 7-MORA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA, SUR: EDUARDO ARAYA OCONITRILLO, ESTE LUISA BUSTAMANTE CUBILLO, OESTE ENRIQUE VARGAS BUSTAMANTE MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREY MAURICIO DELGADO VARGAS, FLOR DE LIS VARGAS BUSTAMANTE EXP:22-002188-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 27 de febrero del año 2026. Msc.Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador . Referencia N°: 2026188095, publicación número: 2 de 2